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1、貴陽公交pos機
貴陽公交pos機
自今年8月1日起，貴陽市在轄各區統一實施預售資金監管專用POS機以來，共102家房開企業引導購房業主通過預售資金專用POS機刷卡繳存首付款，共計13237筆，直接進入監管賬戶金額37.8064億元。日前，貴陽市住建局發布《關于表彰2019年統一實施商品房預售資金專用POS機先進房地產企業的通報》，根據各房地產開發企業進賬筆數排名，前20名房開企業獲通報表彰。
資料圖
貴陽市利用2至3年時間普及專用POS機
今年5月，貴陽市住建局出臺《商品房預售資金監管專用POS機工作方案》，貴陽市將利用2至3年的時間，在全市逐步實現商品房預售資金通過商品房資金監管專用POS機（簡稱“專用POS機”）或各商業銀行的柜面業務系統，匯入監管項目的資金監管賬戶，實現商品房預售資金“專戶專存、專款專用”。以此加強商品房交易監管，保障商品房預售資金安全，維護交易當事人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
隨即，貴陽市住建局經過與銀聯公司、監管銀行對接測試基礎上，建立了兩種通道方式開展專用POS業務：一是由銀聯公司開發專用POS機程序，并通過銀聯“直聯”通道。二是由各預售資金監管銀行省分行或總行牽頭自主開發專用POS機程序，并通過銀行“間聯”通道。運用此種通道方式的前提條件是監管銀行核心系統業務數據必須實現與市住建局業務系統數據自動采集交換。
為鼓勵各房企積極使用專用POS機，進入監管賬戶的預售資金自動分流為重點監管部分（按貴陽市住宅和非住宅建安成本測算均價設定）和非重點監管部分。工程建設階段重點監管資金仍按原監管核撥方式按工程進度審批撥付施工單位，由住建部門審核后監管銀行負責撥付下賬；非重點監管資金房企可以在進賬后T+4天自行到監管銀行申請，監管銀行審核后撥付下賬，房企應確保預售監管資金用于該項目有關建設。
在適度調整原監管資金核撥方式的同時，貴陽市住建局強化商品房買賣合同網簽系統管理力度。引導房企按法規要求正常開展網簽合同備案和預售資金繳存工作，對因預售資金首付款未及時足額繳存的預售證嚴格按規定自動鎖定網簽系統。
8月1日起，貴陽市轄各區正式統一實施預售資金監管專用POS機。“由于各部門之間存在信息屏障，對預售資金的監管有時信息不同步，資金撥付存在一定管理漏洞，預售資金運行是否合規，往往要靠事后的一些專項檢查才能發現。”相關人士對此舉政策表示，隨著統一專用POS機的實施，為購房者交易合同的簽訂和購房資金加了一把“安全鎖”。
引導購房者繳存首付款13237筆，20家房企獲表彰
推進專用POS機的實施，是為加強貴陽市房地產市場監管，防范化解金融風險，進一步加強商品房預售資金監管的時效性，有效維護購房群眾的合法權益。事實上，貴陽市自2017年開始開展預售資金監管專用POS機試點工作，并于今年印發《關于統一實施商品房預售資金監管專用POS機工作的通知》（筑建通〔2019〕281號），要求自2019年8月1日起在市轄各區統一實施預售資金監管專用POS機。
通知實施以來，各房開企業高度重視，積極按照要求開展商品房預售資金監管專用POS機工作，規范自身銷售行為、共同維護購房群眾的合法權益。此舉為鼓勵房開企業誠信規范經營，積極推進使用預售資金監管專用POS機，幫助房開企業加快按揭貸款資金回籠，推動貴陽市預售資金透明化、智能化監管得到了有益從嘗試。
根據通報，自2019年8月1日起至11月20日止，貴陽市共102家房開企業引導購房業主通過預售資金專用POS機刷卡繳存首付款，共計13237筆，直接進入監管賬戶金額37.8064億元。
貴陽市住建局擬對今年8月至11月期間運用商品房預售資金專用POS機先進房地產企業進行表彰，根據各房開企業進賬筆數排名，前20名分別是：
貴陽廣晟鑫德房地產開發有限公司
貴陽西南國商貿城有限公司
貴陽市公共住宅投資建設(集團)有限公司
貴陽中渝置地房地產開發有限公司
貴州宏臣房地產開發有限公司
貴州融創啟揚房地產開發有限公司
貴州恒方房地產開發有限公司
貴陽恒隆置業有限公司
貴州博華置業投資有限公司
綠地集團（貴陽高新）房地產開發有限公司
貴州裕豐合置業投資有限公司
貴陽寶和房地產開發有限公司
貴陽中航房地產開發有限公司
貴陽遠大房地產開發有限公司
貴陽觀山湖大數據科技產業園建設有限公司
貴陽金嘉華置業投資有限公司
貴州集成房地產開發有限公司
貴陽新城億睿房地產開發有限公司
華潤置地（貴陽）有限公司
貴陽凱翼置業有限公司。
通報表示，以上房開企業作為統一使用商品房預售資金專用POS機先進模范代表，為貴陽市房地產企業樹立了榜樣，為誠信企業遵循法規、規范運作提升了信心。
貴陽市住建局在通報中明確，希望受表彰的房地產企業再接再厲，進一步加強預售資金監管的時效性。尚未規范使用專用POS機的房地產企業應提高主動性、認真學習先進經驗，自覺接受預售資金監管，為貴陽市房地產業健康發展做出貢獻。
都市新聞
記者 蘭榮江
編輯 高琴
校對 黃盈瑩
編審 廖波 周密
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